Dvīņu un rindu mājas

Dvīņu mājas projekti katalogā

Katalogā ir 33 dvīņu un rindu māju projekti no 6 ražotājiem, tostarp no Solar House, A studija 3D, VIA-S Houses, Northern Construction, Grata ECO House un ArhiPro. Kopējā platība ir no 39 līdz 689,9 m², tipiskais projekts ir ap 104,1 m². Platība parasti norādīta visai ēkai, nevis vienai sekcijai.

• lielākā daļa projektu ir divstāvu, ir arī mansarda un vienstāva varianti;
• vienā sekcijā visbiežāk ir 3 guļamistabas.

Cenas šajā sadaļā ir maz. Tikai dažām mājām ir norādīta komplekta ar montāžu sākuma cena, tipiski ap 114 600 EUR. Daļai projektu cena attiecas tikai uz projekta dokumentāciju, tas ir, rasējumiem bez materiāliem un būvdarbiem. Pārējiem cena jāprasa ražotājam. Gala izmaksas atkarīgas no konstrukcijas, apdares līmeņa, pamatiem un tā, vai abas sekcijas būvē vienlaicīgi.

Kam der dvīņu vai rindu māja

Dvīņu māja der radiniekiem, kas grib dzīvot tuvu, bet katrs savā mājoklī, kā arī tiem, kas vienu pusi plāno pārdot vai izīrēt. Rindu māju projekti biežāk interesē attīstītājus, kas uz viena gabala būvē vairākus mājokļus.

Plusi:

• kopīga siena un jumts samazina būvniecības izmaksas uz vienu mājokli;
• mazāk siltuma zudumu caur ārsienām;
• efektīvāk izmantots zemes gabals.

Mīnusi: jāvienojas ar kaimiņu par kopīgām konstrukcijām un apkopi, svarīga laba skaņas izolācija starpsienā, un īpašuma sadalīšanai vajadzīgs juridisks risinājums.

Ko jautāt ražotājam: kāda ir starpsienas skaņas izolācija, vai sekcijām ir atsevišķas komunikācijas un skaitītāji, vai projektu var pielāgot, lai sekcijas būtu atšķirīgas, un vai ēku var sadalīt atsevišķos īpašumos.

Ko izlemt pirms dvīņu mājas būvniecības

Dvīņu vai rindu mājas gadījumā svarīgi jau sākumā vienoties par lietām, kuras vēlāk grūti mainīt. Ja būvējat kopā ar radiniekiem vai draugiem, pierakstiet vienošanos par izmaksu sadali un atbildību.

• Vai abas sekcijas būs vienādas vai ar atšķirīgu plānojumu.
• Vai komunikācijas, apkure un skaitītāji būs atsevišķi katrai sekcijai.
• Kā tiks sadalīts zemes gabals, piebraucamais ceļš un autostāvvietas.
• Kurš atbild par kopīgā jumta un fasādes apkopi nākotnē.

Šīs atbildes palīdzēs ražotājam sagatavot precīzāku piedāvājumu.

Ko vēl apskatīt

Lielākā daļa dvīņu māju ir divos stāvos, tāpēc noderēs arī divstāvu māju projekti. Ja plānojat vairāk nekā divus vai trīs mājokļus vienā ēkā, skatiet daudzdzīvokļu mājas. Atlasītiem projektiem varat pieprasīt piedāvājumu un salīdzināt, ko katrs ražotājs iekļauj cenā. Ja dvīņu mājas projekts jums gandrīz der, pajautājiet, vai to var pārveidot par rindu māju ar trešo sekciju.